８０万円のワンルームマンション。もちろん家賃ではない。

浅音大学の学生向けの投資用分譲マンション。

買おうか迷っています。

自分で住んでも良いし、貸し出しても良い。

マンション管理会社に払う管理費が月に７千円くらいかかります。

自分で住むなら家賃７千円のワンルームマンションです。

貸した場合は家賃２万円。管理費を引くと１万３千円くらいの収入です。

でも空家率は半分近く。なら収入も月に6,500円くらいの計算です。

1年で７万８千円。80万円の元は10年で回収できそうですが。

遠隔地オーナーじゃないので、もう少し入居率は高くできそう。

でも、1年空き屋だと管理費で年間8万円以上の自腹出費です。

かなり迷う話です。



そんな話を超高齢婆様にしました。

ワンルームに住むなら、今の家を出ることになるかもしれないからです。

そうしたら、超高齢婆様がある趣味に100万円ほど使いたいという話。

だから、浅音翁にもう100万円出さないかと。

そうすれば、超高齢婆様の死後も浅音翁が死ぬまで土地建物を自由に使えと。

年間に固定資産税分の支払いで60年借地させると。

住んでてもいいし、更地にして駐車場として貸しても良いと。

ただし、若い嫁さんＧＥＴして借地権の相続とかは嫌だと。

超高齢婆様の娘さんにも「そうして下さい」と言われました。

80万円のワンルームマンションより良い話だと思ってます。